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四部委再提中小企業房租減免                

7月28日,國家發改委等四部委印發《關于做好2020年降成本重點工作的通知》(以下簡稱《通知》),提出包括減稅降費、降低企業用工和房租等在內的7方面23項任務,助力市場主體紓困發展。

  在房租方面,今年4月21日國常會就曾提出,確定推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶免除上半年3個月租金;出租人減免租金的,可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅,引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。

  但在走訪過程中,一家自營餐企負責人告訴北京商報記者,對于小型企業而言,如果租賃的是國有企業內部空間,減免租金政策尚且可以商議。但對于個人房東而言,主動提及減免租金并非易事。“如果可以減免房租,在符合條件的情況下,該與誰對接?是該去找物業,還是說就這樣等?”

  為此,《通知》再度明確,緩解房屋租金壓力,減免國有房產租金,鼓勵各類業主減免或緩收房租。對實際減免租金的出租人,鼓勵金融機構視需要給予適當信貸支持。穩定房屋租賃市場,建立健全房屋租賃糾紛調處機制。

  “對于中小企業而言,落地即可見效的政策主要聚焦在稅費和租金減免方面。”中關村創業大街相關負責人告訴北京商報記者,截至目前,該機構已為入駐的中小企業減免房租約達700萬元。

  截至目前,已有部分省份發布措施,優惠減免房屋租金的個人出租人。例如,江西省八部門發文明確,對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的出租人,可按照現行規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅。落實好增值稅小規模納稅人稅收優惠政策。出租人在辦理相關稅收減免和優惠手續時,應提供房屋租金減免書面協議、承諾書或其他證明材料。對已落實房租減免政策的困難國企,由出租房屋所在地的市縣政府統籌有關資金給予適當幫扶。

  此外,《通知》還在政府工作報告的基礎上重申,將減免小規模納稅人增值稅,免征公共交通運輸、餐飲住宿、旅游娛樂、文化體育等服務增值稅政策實施期限延長至今年底。允許小微企業、個體工商戶所得稅延緩至明年繳納。對除“兩高一資”外所有未按名義稅率退稅的出口產品全部實現足額退稅。

  “可以說,減稅降費在2019年創下2.36萬億元的歷史新高后,再次刷新紀錄。”全國政協常委、財政部會計標準戰略委員會委員張連起曾在兩會期間表示。此次《通知》要求,落實好相關收費基金減免政策、降低企業寬帶和專線平均資費,堅決整治涉企違規收費。

  其中包括,落實好今年以來出臺的減免民航發展基金、港口建設費、船舶油污損害賠償基金、文化事業建設費、國家電影事業發展專項資金和相關藥品、醫療器械產品注冊費等政策;針對企業實施互聯網接入寬帶和專線降費,并重點向中小企業和制造業傾斜,整體上實現企業寬帶和專線平均資費降低15%;堅決防止違規征稅收費,重點排查“過頭稅費”等問題,嚴肅追責問責等。而前述舉措在今年政府工作報告中也有所涉及。



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